Date : 13 décembre 2024

Horaires : de 13h30 à 17h00

Lieu : Hôtel Saint-Petersbourg Opera & SPA, 35 Rue de Caumartin, 75009 Paris

OBJECTIFS DE LA FORMATION :

Appliquer la méthode de valorisation par comparaison en utilisant la règle des cinq unicités. Comprendre et atténuer les biais cognitifs dans le processus d’évaluation. Améliorer la précision et l'objectivité des évaluations grâce à des techniques avancées de visualisation des données.

PROGRAMME

• 13h30 - 13h50 : Introduction : Enjeux de la Méthode par Comparaison et Importance de l’Objectivité. Présentation de la méthode par comparaison et des objectifs de la formation, incluant l'importance de minimiser les biais cognitifs à chaque étape de l'évaluation.
• 13h50 - 15h05 : La Règle des Cinq Unicités et Lutte contre les Biais Cognitifs. Approfondissement des cinq unicités pour structurer l’analyse comparative et atténuer les biais cognitifs :
  • Type de Bien : Sélection rigoureuse pour éviter le biais de généralisation.
  • Lieu : Prise en compte des spécificités géographiques pour prévenir le biais de familiarité.
  • Temps : Ajustement pour la période de vente afin de réduire le biais de récence.
  • Surface : Harmonisation des surfaces pour limiter le biais de proportionnalité.
  • Prix : Comparaison de biens en fonction du niveau de prix pour éviter le biais de statut.
• 15h05 - 15h20 : Pause
• 15h20 - 16h35 : Techniques de Visualisation pour Atténuer les Biais Cognitifs. Présentation des outils et techniques de visualisation des données pour détecter et minimiser les biais :
  • Utilisation de graphiques et tableaux de bord pour illustrer la règle des cinq unicités.
  • Exemples de visualisation permettant de révéler les biais de confirmation ou d'ancrage.
  • Meilleures pratiques pour la représentation graphique des différences de prix, de surface, de localisation, etc.
• 16h35 - 17h00 : Conclusion et Discussion sur les Meilleures Pratiques pour Minimiser les Biais. Synthèse des concepts abordés et échanges sur les bonnes pratiques pour éviter les biais cognitifs dans l’évaluation par comparaison.

PUBLIC CIBLE :

Experts immobiliers souhaitant affiner leurs techniques d’évaluation en minimisant les biais cognitifs dans les analyses comparatives.

PRÉ-REQUIS :

Expérience confirmée en évaluation immobilière.

MOYENS PÉDAGOGIQUES :

Supports de présentation et visuels interactifs.

INTERVENANT :
Bertrand Carteron, Président de la CNEI